Обзор постановлений ФАС СКО с 1 по 5 апреля 2013 года

Обзоры документов, введенных в информационный банк

КонсультантАрбитраж: ФАС Северо-КавказскогоОкруга

с 1 по 5 апреля 2013 года

УБЫТКИ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.04.2013 по делу N А63—10870/2012

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Общество полагало, что убытки возникли в результате бездействия судебного пристава, который не совершал каких-либо исполнительных действий, направленных на принудительное исполнение.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало наличие всех элементов убытков. Надлежащим ответчиком по заявленным обществом требованиям являлась служба приставов.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.04.2013 по делу N А53—21121/2012

Требование: О взыскании убытков, причиненных при проведении аварийных работ, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Общество ссылалось на оставление претензии о возмещении причиненных убытков без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие и размер убытков подтверждены. Основания для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют, поскольку нормами ГК РФ не предусмотрено возможности применения процентов за пользование чужими денежными средствами на названные убытки.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—24102/2012

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Завод сослался на то, что непосредственно над местом прорыва водовода установлены самовольные постройки (гаражи), наличие которых препятствовало проведению ремонтных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие необходимой совокупности элементов состава убытков завод не доказал.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А63—9398/2012

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Общество полагало, что возникновение убытков обусловлено уклонением предприятия от заключения договора на водоснабжение.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не исследован вопрос о доказанности той части убытков, которая признана применительно к имеющимся в деле доказательствам и действующим тарифам на его услуги.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А63—12697/2012

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Общество полагало, что понесенные представительские расходы являются убытками, причиненными прокуратурой.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку вопросы о возмещении расходов на оплату услуг представителя по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в порядке административного производства, законодательно не урегулированы и подлежат возмещению на основании статей 15, 1069, 1070 ГК РФ за счет казны РФ.

СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.04.2013 по делу N А53—21029/2012

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы на услуги представителя.

Решение: Определение изменено, поскольку исходя из характера оказанных представителем услуг, объема проделанной работы, а также учитывая стоимость таких услуг в регионе, взысканные расходы на оплату услуг представителя увеличены на стоимость услуг по исполнению судебного акта.

ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЗЕМЛИ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.04.2013 по делу N А53—19877/2012

Требование: Об обязании не чинить препятствия в доступе к объектам, принадлежащим на праве собственности.

Обстоятельства: Истец ссылался на подтвержденность факта принадлежности ему спорных объектов свидетельствами о государственной регистрации права, законность владения, подтвержденную договором аренды.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку истец является собственником бетонного завода, расположенного на арендуемом земельном участке. Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании своим имуществом, чем нарушает права последнего.

ОСОБЕННОСТИ БАНКРОТСТВА ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ДОЛЖНИКОВ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.04.2013 по делу N А32—30801/2011

Требование: О включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требования в отношении однокомнатной квартиры.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что должник, заключив с гражданами договоры об участии в долевом строительстве, и получив от дольщиков денежные средства на строительство многоквартирного дома (при этом не построив его и не передав квартиру дольщику), ссылаясь на ничтожность договора, злоупотреблял своим правом.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.04.2013 по делу N А32—2687/2012

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Подрядчик ссылался на невыполнение заказчиком условий оплаты выполненных работ по монтажу металлокаркаса стен и металлокаркаса кровли жилого дома.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт выполненных работ и их частичная оплата подтверждены. К заказчику применена ответственность, предусмотренная ст. 395 ГК РФ.

ЛЬГОТЫ ДЛЯ ИНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А63—12963/2012

Требование: О взыскании убытков, связанных с предоставлением льгот педагогическим работникам.

Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что неполученные доходы, связанные с предоставлением льготы по оплате природного газа, не компенсированы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку неполученные доходы должны компенсироваться за счет средств федерального бюджета. При определении размера подлежащих возмещению убытков исключена сумма НДС.

АРЕНДА

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—6572/2012

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды недвижимости, стоимости утраченного арендованного имущества и пени.

Обстоятельства: Арендодатель ссылался на неисполнение обязательств по арендной плате, а также утрату (порчу) части переданного в аренду имущества (оборудования).

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлена недостача при возврате оборудования, часть оборудования признана неисправной. Из цены иска (в части убытков) судом исключена стоимость кардиотренажеров.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 29.03.2013 по делу N А63—10373/2012

Требование: О взыскании задолженности и пени по договору аренды.

Обстоятельства: Арендодатель ссылался на невнесение арендатором платежей за использование земельного участка.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие задолженности подтверждено. Взыскиваемые суммы уменьшены в связи с частичным применением срока исковой давности. При перечислении части арендных платежей арендатор указывал в платежных поручениях конкретные периоды, за которые внесены денежные средства, поэтому относить полученную оплату в счет погашения долга за иной период арендодатель не вправе.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—4711/2012

Требование: О признании незаконным приостановления государственной регистрации и обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

Обстоятельства: Управление приостановило государственную регистрацию права в связи с наличием зарегистрированных в отношении имущества арестов, наложенных судом общей юрисдикции и арбитражным судом, а также в рамках уголовного дела.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку законом предусмотрено наличие арестов и иных ограничений, в качестве оснований к приостановлению регистрации права по судебному акту.

ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ АРБИТРАЖНОГО СУДА

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—33566/2012

Обстоятельства: Определением отказано в применении обеспечительных мер по делу о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество — в виде наложения ареста на все имущество, принадлежащее фирме в пределах суммы исковых требований.

Решение: Определение отменено. Обеспечительные меры приняты, поскольку наложение ареста не затрагивает право фирмы и общества использовать имущество в хозяйственной деятельности, не принесет им убытки.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЛЕДСТВИЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—26510/2012

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Предприниматель в отсутствие договора перечислил обществу денежные средства в счет поставки строительных материалов, однако какое-либо встречное предоставление от общества не получено.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено неисполнение обществом встречного предоставления.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А53—6457/2012

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец полагал, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в результате получения платы за электроэнергию, потребленную третьим лицом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в спорный период ответчик получал от истца плату за весь объем электроэнергии. Однако часть энергии потреблялась третьим лицом, имеющим с ответчиком самостоятельный договор энергоснабжения. Установлено, что ответчик за один и тот же объем энергии получал плату с истца и с третьего лица.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А53—22429/2012

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец полагал, что неосновательное обогащение возникло в результате излишнего внесения арендной платы за пользование земельным участком.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что за время пользования участком на основании договора аренды общество внесло плату, превышающую согласованную в договоре и соглашении о взаимозачете.

АНТИМОНОПОЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—26159/2012

Требование: О признании незаконным постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ за злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказано наличие в действиях общества состава правонарушения. Смягчающие и отягчающие вину обстоятельства не установлены.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—18475/2012

Требование: О признании недействительным договора дарения.

Обстоятельства: Истец ссылался на отсутствие прав на отчуждение доли уставного капитала, ввиду наложения на нее ареста и наличия спора по разделу общего имущества супругов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано нарушение прав и законных интересов истца оспариваемой сделкой, а предъявлением данного иска истец фактически пытается пересмотреть акты суда общей юрисдикции по разделу имущества супругов.

ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—11333/2011

Обстоятельства: Определением назначена судебная почерковедческая экспертиза и приостановлено производство по делу, поскольку дальнейшее движение дела без заключения эксперта, с необходимостью которого согласился суд, невозможно.

Решение: Определение оставлено без изменения.

РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А53—1040/2010

Обстоятельства: Определением производство по делу прекращено, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт арбитражного суда, принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Решение: Определение отменено. Дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, поскольку в рамках настоящего спора в качестве основания заявления конкурсный управляющий должника сослался на ничтожность спорных договоров купли-продажи.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НУЖДЫ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А32—49865/2011

Требование: О признании недействительным протокола конкурсной комиссии администрации и договора, заключенного на основании протокола.

Обстоятельства: Истец полагал, что конкурс на право заключения договора на осуществление пассажирских перевозок проведен с существенными нарушениями закона, влекущими отмену его результатов.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку ссылка судов на отсутствие заинтересованности в оспаривании проведенных торгов в связи с тем, что истец не принимал в них участия и ему не было отказано в допуске к участию в торгах, является преждевременной.

ФОНД СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А32—45142/2011

Требование: О признании недействительным решения фонда социального страхования.

Обстоятельства: Оспариваемым актом предпринимателю отказано в возмещении расходов, произведенных страхователем на выплату страховых платежей, обязании выделить средства на возмещение произведенных страхователем расходов в указанной сумме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт осуществления трудовой деятельности работником доказан. Условия, необходимые для возмещения расходов по обязательному социальному страхованию, и наступление страхового случая подтверждены.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А32—30470/2010

Требование: О взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки.

Обстоятельства: Арендодатель ссылался на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование участком.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств, позволяющих установить наличие исчисления платы с использованием поправочных коэффициентов (совершения арендатором участка правонарушения в сфере строительства) не представлено. Размер неустойки установлен с учетом просрочки внесения арендных платежей (без применения коэффициента).

ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ИЗ АКТОВ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А32—1809/2012

Требование: О признании незаконным бездействия департамента, обязании принять решение о предоставлении земельного участка, подготовить и направить проект договора купли-продажи.

Обстоятельства: Общество ссылалось на уклонение департамента от предоставления ему в собственность земельного участка.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку представленные обществом документы недостаточны для предоставления спорного участка.

НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕ НАЛОГОВОМУ ОРГАНУ СВЕДЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НАЛОГОВОГО КОНТРОЛЯ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А22—1810/2012

Требование: О признании незаконным решения налогового органа.

Обстоятельства: Налоговый орган привлек банк к ответственности по ст. 135.1 НК РФ за нарушение срока в предоставлении испрашиваемого документа (выписки по операциям на счете).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в действиях банка присутствовал состав вменяемого ему правонарушения.

ВЕКСЕЛЯ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.04.2013 по делу N А18—241/2011

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не истребованы подлинные экземпляры векселей, не проверено, соответствуют ли представленные документы требованиям, позволяющим рассматривать их в качестве ценной бумаги, соблюден ли порядок предъявления векселей к оплате, не установлено, кто являлся руководителем общества и должника на дату их выдачи и на дату предъявления к оплате, имелась ли экономическая или иная цель, достижению которой могли служить сделки по выдаче векселей.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А63—1996/2010

Требование: О признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Обстоятельства: Общество ссылалось на отсутствие возможности зарегистрировать право на спорные объекты в заявительном порядке.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не обращалось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество. Кроме того, объекты находятся в собственности и владении иного лица, на часть имущества имеет притязание третье лицо.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А32—11408/2011

Требование: О признании права собственности на основании ст. 222 ГК РФ на объекты недвижимого имущества.

Обстоятельства: Администрация отказала во вводе объектов в эксплуатацию, поскольку общество не представило разрешение на строительство (реконструкцию).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствовали доказательства того, что до начала строительства либо в ходе его осуществления общество предпринимало необходимые и достаточные меры для легализации спорных объектов недвижимости.

ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А53—6298/2012

Требование: Об отмене судебных актов.

Обстоятельства: По мнению прокуратуры, срок исковой давности не пропущен, так как она выступает в защиту публичных интересов государства, жильцов общежития, в связи с чем течение срока исковой давности начинается с момента установления нарушений закона и интересов жильцов и определяется датой проведения проверки.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку выводы судов в части определения даты исполнения договора купли-продажи на основании представленных доказательств и, соответственно, пропуска срока исковой давности являются преждевременными.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А53—23179/2012

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Общество полагало, что банк неосновательно обогатился в результате перечисления ему денежных средств во исполнении ничтожного договора поручительства.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не установлено назначение спорного платежа. Не учтено, что спорный платеж произведен накануне введения в отношении общества процедуры конкурсного производства и реализован внутрибанковскими проводками в течение одного дня.

ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А53—13579/2012

Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Исполнитель ссылался на то, что работы выполнены в полном объеме, переданы заказчику по акту о приемке работ, но не оплачены.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А32—45767/2011

Требование: О взыскании долга за электроэнергию.

Обстоятельства: Истец полагал, что договор энергоснабжения действовал в спорный период. Надлежащим ответчиком являлся предприниматель.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у ответчиков обязательства по договору энергоснабжения прекратились в связи с введением построенного объекта в эксплуатацию.

ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ И ОБЪЕКТЫ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А32—12600/2012

Требование: Об изъятии для федеральных нужд земельного участка.

Обстоятельства: Департамент ссылался на отказ общества от подписания соглашения о прекращении права аренды земельного участка.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не является правообладателем земельного участка, спорный участок расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения, относится к федеральной собственности.

ПОСТАВКА ТОВАРОВ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А32—11273/2011

Требование: О взыскании задолженности, пени по договору поставки нефтепродуктов и судебных расходов.

Обстоятельства: Истец считал, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате принятого товара, направил претензию, которая была оставлена без ответа.

Встречное требование: О взыскании задолженности.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку факт неоплаты товара подтвержден; 2) Встречное требование возвращено в связи с несоответствием ст. 132 АПК РФ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ДЕНЕЖНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А25—845/2012

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Общество ссылалось на неисполнение министерством решения суда о выплате основного долга по договорам подряда.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку за совершение одних и тех же действий по одним и тем же основаниям министерство будет дважды привлечено к одному и тому же виду гражданской ответственности, что противоречит положениям, установленным главой 25 ГК РФ.

НЕУПЛАТА ИЛИ НЕПОЛНАЯ УПЛАТА НАЛОГА

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.04.2013 по делу N А01—87/2012

Требование: О признании недействительными решений и требования налоговых органов.

Обстоятельства: Налоговый орган начислил налог на прибыль, единый налог, НДС, соответствующие штрафы и пени в связи с тем, что расходы по оплате электроэнергии за переданный земельный участок, приобретение обществом автоскрепера, оплата ремонтных работ являются необоснованными и не имеют деловой цели.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку обществом представлены документы, подтверждающие приобретение спорных основных средств, их оплату, надлежащий учет.

РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ НЕНОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ИНЫХ ОРГАНОВ, ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 29.03.2013 по делу N А63—8962/2012

Требование: Об отмене судебных актов.

Обстоятельства: Администрация полагала, что из заявления предпринимателя не ясно — чьи действия обжалованы (администрации, как органа местного самоуправления, либо должностного лица, подписавшего ответ).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку письмо являлось ответом на заявление предпринимателя о предоставлении в аренду участка. Содержащиеся в письмах сведения являются не личной позицией должностных лиц, их подписавших, а позицией органа местного самоуправления в целом.

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 29.03.2013 по делу N А63—127/2012

Требование: Об отмене судебных актов.

Обстоятельства: Поставщик ссылался на применение покупателем неравноценного метода измерения массы груза, отсутствие в акте о недостаче сведений об учете погрешности измерений и сведений о компетенции лиц, производивших измерения, а также на недоказанность недостачи нефтепродуктов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при приемке товара покупатель действовал с соблюдением условий договора поставки. Поставщик, получив уведомление об обнаруженной недостаче и приостановлении процесса приемки, дал согласие на одностороннее принятие товара.

ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 29.03.2013 по делу N А63—10179/2012

Требование: О взыскании неустойки за досрочное расторжение договора аренды нежилых помещений в размере обеспечительного взноса.

Обстоятельства: Арендодатель полагал, что обязанность по возмещению ему обеспечительного взноса в случае досрочного прекращения договора по инициативе арендатора предусмотрена условиями договора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендодатель правомерно воспользовался правом на удержание обеспечительного взноса в счет погашения задолженности по арендной плате.