Обзор постановлений АС СКО с 17 по 21 октября 2016 года

Обзоры документов, введенных в информационный банк КонсультантАрбитраж: АС Северо-Кавказского Округа

с 17 по 21 октября 2016

ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7264/2016 по делу N А32—39270/2015

Требование: О взыскании стоимости бездоговорного потребления электроэнергии.

Обстоятельства: Общество при проведении проверки на предмет соблюдения требований Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, выявило факты бездоговорного потребления администрацией электроэнергии, о чем составило акты. Администрация отказалась от оплаты выявленной задолженности в добровольном порядке.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку действующее законодательство не содержит указаний на возможность взыскания фактических потерь, образовавшихся в сетях.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—6883/2016 по делу N А63—169/2016

Требование: О взыскании задолженности по государственному контракту.

Обстоятельства: Общество ссылалось на отказ войсковой части от оплаты переданной ей электроэнергии.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что в спорном периоде фактическое потребление электроэнергии на объектах городка осуществляла войсковая часть, поэтому обязана ее оплатить.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.10.2016 N Ф08—7193/2016 по делу N А53—3129/2016

Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения.

Обстоятельства: Истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате переданной ему электрической энергии.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты заключения сторонами договора энергоснабжения, поставки электрической энергии по спорному договору, сохранения договорных правоотношений сторон в спорном периоде, и отсутствие доказательств погашения долга, подтверждены.

РЕКЛАМА

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.10.2016 N Ф08—7188/2016 по делу N А53—3602/2016

Требование: О взыскании задолженности по договору размещения наружной рекламы на объектах муниципальной собственности.

Обстоятельства: Управление направило обществу претензию об оплате задолженности за использование муниципальной собственности, которая получена обществом и оставлена без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт неправомерной эксплуатации объекта муниципальной инфраструктуры подтвержден. Договор по истечении его срока не пролонгирован, общество в нарушение пункта договора не демонтировало рекламные конструкции в течение 10 дней с момента окончания действия разрешения на их установку.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НУЖДЫ (ГОСЗАКАЗ, ГОСКОНТРАКТ)

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7089/2016 по делу N А32—45092/2015

Требование: О признании незаконными действий управления по отказу в заключении контракта.

Обстоятельства: Отказ мотивирован непредставлением обществом обеспечения исполнения контракта в срок, установленный для заключения контракта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подтверждено, что обеспечение предоставлено не было, банковская гарантия датирована более поздней датой и не была размещена в реестре.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—6790/2016 по делу N А53—5812/2016

Требование: О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения муниципального контракта.

Обстоятельства: Подрядчик, выполнив работы по уборке улиц, направил в адрес заказчика акты приемки выполненных работ, однако последний отказался от их подписания, ввиду некачественного выполнения спорных работ и принял решение об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что подрядчик не выполнил в полном объеме обязанности по контракту, однократная уборка территории не соответствует условиям спорного обязательства и целям контракта. Фактически выполненные работы признаны некачественными.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.10.2016 N Ф08—7000/2016 по делу N А53—33865/2015

Требование: О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения государственного контракта.

Обстоятельства: Истец полагал, что поставка товара не осуществлена по вине ответчика, ввиду непредставления им отгрузочной разнарядки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у ответчика имелись правовые основания для его расторжения в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением поставщиком обязательств. Факт неоднократного нарушения сроков поставки, в том числе после направления требования подтвержден, доказательств направления ответчику уведомлений о готовности к поставке товара истцом не представлено.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЛЕДСТВИЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.10.2016 N Ф08—7008/2016 по делу N А53—3513/2015

Требование: Об обязании передать имущество.

Обстоятельства: Истец направил в адрес ответчика требование о возврате находящегося во временном пользовании спорного оборудования, однако ответчик обязательства не исполнил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что удержание спорного имущества является неосновательным с момента, когда истец обратился к ответчику с требованием о его возврате.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.10.2016 N Ф08—5926/2016 по делу N А53—25047/2015

Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору оказания услуг по передаче электрической энергии.

Обстоятельства: Истец, ссылаясь на изменения количества точек приема и (или) отдачи электроэнергии, направил в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору, однако оно оставлено без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку получение услуги без заключения договора не освобождает ответчика от ее оплаты. В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7240/2016 по делу N А32—2174/2014

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности за оказанные услуги по представлению интересов должника по судебным делам.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт оказания услуг подтвержден, однако организация и должник не согласовали их стоимость. Оказанные услуги подлежат оплате по цене, которая обычно взимается за аналогичные услуги.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.10.2016 N Ф08—6786/2016 по делу N А53—19182/2014

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности, обеспеченной залогом имущества должника.

Решение: Требование удовлетворено за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, поскольку кредитор пропустил срок для предъявления своего требования, оснований для включения его в реестр как залогового кредитора не имеется.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.10.2016 N Ф08—7169/2016 по делу N А53—27806/2013

Требование: О признании здания самовольной постройкой, обязании снести строение.

Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что строительство спорного здания ведется на участке, не отведенном для целей строительства. Разрешение на строительство выдано без учета строительных норм, строение расположено в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку предприниматель осуществлял строительство спорного здания на основании разрешения на строительство, что свидетельствует об отсутствии квалифицирующих признаков самовольной постройки. Доказательства невозможности использования или обслуживания теплотрассы не представлены.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.10.2016 N Ф08—7376/2016 по делу N А32—4336/2015

Требование: О признании права собственности на здание.

Обстоятельства: Общество полагало, что у него имеются все законные основания для признания за ним права собственности на строение в порядке ст. 222 ГК РФ.

Встречное требование: О сносе самовольно возведенного здания.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку строительство здания осуществлялось не в установленном законом порядке по вине общества, без получения необходимых разрешений; 2) Встречное требование удовлетворено в связи с осуществлением строительства нелегально.

РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7898/2016 по делу N А63—5281/2016

Обстоятельства: Определением производство по делу прекращено в связи с неподведомственностью арбитражному суду спора об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 10 ст. 12.21.1 КоАП РФ.

Решение: Определение оставлено без изменения.

СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7986/2016 по делу N А63—14729/2015

Обстоятельства: Определением производство по делу прекращено, поскольку предприниматель уже реализовал свое право на возмещение судебных расходов, и по делу вынесен судебный акт о взыскании указанных расходов в заявленном размере.

Решение: Определение оставлено без изменения.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7580/2016 по делу N А53—7233/2016

Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект вспомогательного использования, обязании произвести регистрацию права.

Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован отсутствием документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию трансформаторной подстанции.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку обществом представлен полный пакет документов, необходимых для регистрации. Спорный объект относится к объектам вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство не предусмотрена, земельный участок передан по договору аренды для строительства трансформаторной подстанции, разрешение на допуск в эксплуатацию спорного объекта, выдано.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7465/2016 по делу N А32—31418/2015

Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору генерального подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылался на неисполнение генподрядчиком обязательств по оплате выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку генподрядчик не доказал некачественного выполнения работ, предоставленной процессуальной возможностью получить соответствующие доказательства в рамках назначенной по делу судебной экспертизы не воспользовался.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7357/2016 по делу N А53—17477/2015

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: По мнению подрядчика, заказчик произвел частичную оплату выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт наличия задолженности подтвержден. Фактическая стоимость выполненных работ определена на основании экспертного заключения.

ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—6647/2016 по делу N А32—8868/2012

Требование: О признании незаконным отказа в выплате денежных средств по договору возмездного оказания услуг и взыскании спорной суммы с должника.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания денежных средств, поскольку должник обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре. Рассмотрение спора в рамках дела о банкротстве не нарушило прав его сторон, а прекращение производства может повлечь отсутствие реальной возможности получить причитающееся вознаграждение.

ДОКАЗАТЕЛЬСТВА И ДОКАЗЫВАНИЕ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7458/2016 по делу N А32—477/2016

Требование: О взыскании долга по договору подряда.

Обстоятельства: Заказчик указывал на неисполнение подрядчиком договора в установленный срок, выполнение работ не в полном объеме и отсутствие оснований для оставления у подрядчика перечисленного ему аванса.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заказчик не заявил ходатайство о назначении по делу экспертизы, не представил допустимых доказательств, подтверждающих выполнение подрядчиком работ в меньшем объеме.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ. ПОДАЧА И УБОРКА ВАГОНОВ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7617/2016 по делу N А32—44159/2015

Требование: О взыскании убытков, причиненных нарушением обязательств по договору хранения.

Обстоятельства: Истец ссылался на сверхнормативный простой вагонов под грузовыми операциями.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец не доказал факт нарушения договора ответчиком.

ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7467/2016 по делу N А32—44078/2015

Требование: О взыскании задолженности по договору субподряда.

Обстоятельства: Управление ссылалось на неоплату обществом работ в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт наличия задолженности подтвержден. Непередача исполнительной документации не освобождает от оплаты выполненных работ.

УБЫТКИ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—6795/2016 по делу N А32—38726/2015

Требование: О взыскании ущерба, причиненного затоплением.

Обстоятельства: Предприниматель полагал, что ненадлежащее содержание системы канализации многоквартирного дома стало причиной причиненного ущерба.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку на предпринимателя неправомерно возложена обязанность доказывать наличие дефектов или повреждений системы канализации многоквартирного дома с целью обоснования права на взыскание убытков, вызванных затоплением канализационными стоками.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7257/2016 по делу N А32—43670/2015

Требование: О взыскании убытков по договорам перевозки груза.

Обстоятельства: Истец ссылался на нарушение температурного режима транспортировки груза, отсутствие одной коробки товара. Товар для реализации не пригоден.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт принятия груза к перевозке, его утрата (порча) по вине ответчика, стоимость партии товара и размер реального ущерба подтверждены.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О СОЦИАЛЬНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ И СОЦИАЛЬНОМ СТРАХОВАНИИ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7355/2016 по делу N А32—43239/2015

Требование: Об отмене решения учреждения.

Обстоятельства: Оспариваемым актом общество привлечено к ответственности по ст. 19 ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» за занижение базы для исчисления страховых взносов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество, в нарушение ст. 15 Трудового кодекса РФ, при заключении с физическими лицами гражданско-правовых договоров фактически вступало с ними в трудовые отношения.

РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ НЕНОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ИНЫХ ОРГАНОВ, ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7262/2016 по делу N А32—17727/2013

Требование: О признании недействительным распоряжения об отмене раздела находящегося в собственности РФ земельного участка.

Обстоятельства: Общество полагало, что оспариваемое распоряжение нарушает его права, препятствует реализации исключительного права на приватизацию участка.

Решение: В удовлетворении требования отказано ввиду пропуска срока на обжалование, установленного ч. 4 ст. 198 АПК РФ.

АРЕНДА ЗЕМЛИ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7316/2016 по делу N А22—2933/2015

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.

Обстоятельства: Министерство полагало, что предприниматель ненадлежащим образом исполнил принятые на себя по договору обязательства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку между сторонами существуют обязательственные правоотношения, факт ненадлежащей оплаты аренды подтвержден.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—6526/2016 по делу N А32—13581/2012

Требование: Об обязании освободить земельные участки с приведением их в первоначальное состояние.

Обстоятельства: Администрация ссылалась на положения ст. ст. 304, 305 ГК РФ и занятие предпринимателями без правовых оснований арендуемого обществом земельного участка путем размещения торговых павильонов.

Решение: В удовлетворении требования отказано со ссылкой на отсутствие надлежащей легитимации администрации на заявление данного негаторного иска, недоказанность нарушения права аренды общества на арендуемый им участок в силу ст. 4 АПК РФ, ст. ст. 222, 304 ГК РФ.

ПРОИЗВОДСТВО ПО ПЕРЕСМОТРУ СУДЕБНЫХ АКТОВ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7322/2016 по делу N А22—366/2011

Обстоятельства: Определением частично изменен способ и порядок исполнения решения, с кооператива в пользу предпринимателя взыскана стоимость сельскохозяйственных животных.

Решение: Определение оставлено без изменения.

ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ АРБИТРАЖНОГО СУДА

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7321/2016 по делу N А20—1439/2016

Обстоятельства: Определением отказано в принятии обеспечительных мер по делу о признании недействительными требования налогового органа о выплате по банковской гарантии — в виде приостановления действия требования и запрета бесспорно взыскивать денежные средства по банковской гарантии, так как представленный банком в качестве встречного обеспечения договор поручительства не соответствует требованиям ч. 2 ст. 74 НК РФ. Банк не доказал, что в случае непринятия обеспечительных мер ему будет причинен значительный ущерб.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7424/2016 по делу N А20—1145/2016

Обстоятельства: Определением отказано в принятии обеспечительных мер по делу о признании недействительными требования налогового органа о выплате по банковским гарантиям — в виде приостановления действия требования и запрета бесспорно взыскивать денежные средства. Банк не доказал, что в случае непринятия обеспечительных мер ему будет причинен значительный ущерб.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7385/2016 по делу N А20—466/2016

Обстоятельства: Определением отказано в принятии обеспечительных мер по делу о признании недействительным требования налогового органа о выплате по банковской гарантии — в виде приостановления действия названного требования и запрета бесспорно взыскивать спорную сумму.

Решение: Определение оставлено без изменения.

ПЕРЕХОД ПРАВ КРЕДИТОРА

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7428/2016 по делу N А20—3656/2015

Обстоятельства: Определением произведена замена предприятия на его правопреемника по исполнительному листу, поскольку ранее по результатам торгов по продаже арестованного имущества предприятия он приобрел кредиторскую задолженность учреждения.

Решение: Определение оставлено без изменения.

ТАРИФЫ И ЛЬГОТЫ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.2016 N Ф08—7481/2016 по делу N А15—4336/2015

Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества.

Обстоятельства: Компания ссылалась на то, что общество, являясь собственником квартир, несвоевременно и не в полном объеме вносило плату за ремонт и содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество (собственник) обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать коммунальные услуги, оказание которых подтверждено.

ИНФОРМАЦИЯ ОГРАНИЧЕННОГО ДОСТУПА (В Т. Ч. КОММЕРЧЕСКАЯ, НАЛОГОВАЯ, БАНКОВСКАЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ И ИНАЯ ТАЙНА)

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.10.2016 N Ф08—6796/2016 по делу N А53—34647/2015

Требование: О признании незаконным решения об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта.

Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован отсутствием лицензии на выполнение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку степень секретности сведений подтверждена не была.

СУДЕБНЫЕ АКТЫ (РЕШЕНИЕ, ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА)

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.10.2016 N Ф08—7881/2016 по делу N А53—33162/2015

Обстоятельства: Определением производство по делу об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по реконструкции канализационной насосной станции подкачки приостановлено в связи с назначением по делу судебной экспертизы.

Решение: Определение оставлено без изменения.

ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.10.2016 N Ф08—6938/2016 по делу N А53—22118/2014

Требование: О признании недействительными договоров купли-продажи.

Обстоятельства: Акционер общества полагал, что спорные договора взаимосвязаны и представляют собой единую сделку, которая является крупной, совершена при наличии заинтересованности и по значительно заниженной цене без одобрения общим собранием акционеров, чем нарушаются его права.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что совершение сделок повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или акционеру. Пропущен срок исковой давности.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.10.2016 N Ф08—6561/2016 по делу N А53—29604/2015

Требование: О признании недействительными подпунктов договора и дополнительного соглашения к нему, применении последствий их недействительности.

Обстоятельства: Предприниматель полагал, что условие договора об уплате сбора (платы) за пользование железнодорожным путем необщего пользования не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности. Кроме того, доказательств того, что оспариваемые подпункты договора не предусматривают платы за сутки фактического пользования железнодорожным путем, не представлено.

АРЕНДА

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.10.2016 N Ф08—5203/2016 по делу N А53—22413/2015

Требование: О взыскании задолженности по договору субаренды.

Обстоятельства: Истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт невнесения арендной платы и коммунальных платежей подтвержден, доказательств возврата арендуемых помещений не представлено, расчет стоимости долга признан верным.